por Michael Snyder | TheEconomicCollapseBlog.com
Infelizmente, ainda mais problemas estão a caminho para os nossos bancos porque o setor imobiliário está uma bagunça total neste momento…Quando o setor imobiliário passa por tempos difíceis, uma crise financeira geralmente está ao virar da esquina.
Porque é que os grandes bancos estão subitamente a correr para fechar tantas filiais locais em todo o país? Como já referi em artigos anteriores, os bancos norte-americanos estão actualmente sentados em centenas de milhares de milhões de dólares em perdas não realizadas. Quando as instituições financeiras enfrentam problemas, elas começam a ficar muito apertadas com seu dinheiro e a cortar custos. Além de despedir trabalhadores, os nossos bancos têm cortado custos fechando permanentemente agências locais. Por exemplo, entre 12 e 18 de novembro, o sexto maior banco dos Estados Unidos iniciou pedidos para fechar mais 19 agências locais …
O sexto maior banco dos Estados Unidos, o PNC, confirmou o fechamento de mais 19 agências em todo o país, após o impressionante fechamento de 203 agências no início deste ano. Esta decisão, alinhada com a mudança do banco para a banca digital, está a suscitar preocupações entre os clientes que preferem métodos bancários tradicionais.
Programados para fevereiro de 2024, os fechamentos afetarão principalmente a Pensilvânia, onde está localizada a maioria das agências marcadas para fechamento. No entanto, várias filiais em outros estados, incluindo Illinois, Texas, Alabama, Nova Jersey, Ohio, Flórida e Indiana, também fecharão suas portas, deixando os clientes nessas regiões com acesso limitado a serviços bancários presenciais.
Claro que o PNC tem muita companhia.
Durante essa mesma semana, vários outros bancos proeminentes tomaram medidas semelhantes …
O JPMorgan Chase seguiu de perto com 18 registros – três em Ohio, dois em Connecticut e na Carolina do Sul, e um em 11 estados, incluindo Nova York, Illinois, Flórida e Massachusetts.
O Citizens Bank ficou em terceiro lugar, com oito pedidos de fechamento de agências – seis em Nova York e um em Massachusetts e um em Delaware. O US Bank, com sede em Minneapolis, entrou com pedido de sete fechamentos – três no Tennessee e um em Missouri, Wisconsin, Ohio e Illinois.
O Bank of America fez cinco registros – dois em Nova York e um no Texas, Massachusetts e um na Califórnia.
O Citibank entrou com pedido de fechamento de duas agências, e Sterling, Bremer, First National Bank of Hughes Springs, Windsor FS&LA e Aroostook County FS&LA fizeram um pedido cada.
Ao todo, os bancos entraram com pedido de fechamento de 64 agências.
Leia a última sentença de novo.
Em apenas uma semana, os bancos norte-americanos decidiram encerrar um total de 64 agências.
Isso é impressionante.
O que estamos a testemunhar neste momento é um tsunami de encerramentos de agências.
Infelizmente, ainda mais problemas estão a surgir para os nossos bancos porque o setor imobiliário está uma bagunça total neste momento.
As vendas de casas existentes caíram para níveis deprimentemente baixos, e acabamos de saber que as vendas de casas novas nos EUA caíram 5,6% no mês passado…
As vendas de casas novas nos Estados Unidos caíram em Outubro, à medida que as taxas hipotecárias típicas atingiram os seus níveis mais elevados este ano.
As vendas de casas recém-construídas caíram 5,6% em Outubro, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 679 mil, face a uma taxa revista de 719 mil em Setembro, de acordo com um relatório conjunto do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA e do Gabinete do Censo.
Assim, o preço médio das novas casas unifamiliares vendidas em outubro caiu 3,1% em relação a setembro, para US$ 409.300 (linha vermelha), o mais baixo desde agosto de 2021, uma queda de 17,6% em relação ao ano anterior, que havia sido o pico, de acordo com dados do Census Bureau hoje. A média móvel de três meses caiu quase 12% em relação ao pico de dezembro do ano passado (verde).
Estes são preços contratuais e não incluem os custos de recompra de taxas hipotecárias e outros incentivos, como atualizações gratuitas. Mas reflectem os preços mais baixos devido às pegadas mais pequenas e à “desamecização”.
Entretanto, a crise imobiliária comercial continua a intensificar-se.
O volume de empréstimos CMBS classificados como inadimplentes aumentou 49,4% durante os 10 meses até outubro, para US$ 27,91 bilhões. Esse volume equivale a 5,07% do universo de US$ 601,98 bilhões monitorado por Trepp. Em contraste, a inadimplência no final do ano passado ascendia a 3,03% do universo de 616,15 mil milhões de dólares então existente.
Uau.
Acontece que os edifícios de escritórios são a principal razão pela qual a inadimplência está aumentando a um ritmo tão surpreendente…
O impulsionador do aumento foi o setor de escritórios, que teve um aumento de 261% nos volumes de inadimplência no período de 10 meses até outubro. Um total de 199 empréstimos com um saldo de US$ 9,59 bilhões, ou 5,91% de todos os empréstimos para escritórios do CMBS, tiveram seus pagamentos atrasados pelo menos 30 dias, no final de outubro. No final do ano passado, 115 empréstimos com um saldo de 2,65 mil milhões de dólares, ou 1,63% dos empréstimos para escritórios, estavam inadimplentes.
Não é provável que as perspectivas do sector melhorem, uma vez que as taxas de ocupação de escritórios diminuíram na maioria dos principais mercados do país. Isso foi impulsionado por uma retração substancial na demanda por parte dos inquilinos que usam escritórios.
Tudo isso me lembra muito o que testemunhamos em 2008.
Quando o setor imobiliário passa por tempos difíceis, uma crise financeira geralmente está chegando.
Escusado será dizer que não são apenas os bancos norte-americanos que estão em apuros neste momento.
Os acionistas do Metro Bank apoiaram um acordo de resgate multimilionário que visa garantir o futuro do banco.
A votação foi sobre um pacote que o banco concordou no mês passado para levantar fundos extras de investidores e refinanciar dívidas. O preço das ações da Metro despencou em setembro, após relatos de que precisava levantar dinheiro para reforçar suas finanças.
Nos próximos dias, ouviremos falar de muito mais bancos que precisam de “fortalecer” as suas finanças.
E é inevitável que mais bancos falam.
Ultimamente, várias pessoas me fizeram perguntas sobre seus bancos e eu lhes disse a mesma coisa que digo a todos.
Nunca é aconselhável colocar todos os ovos na mesma cesta.
Estamos entrando em um período extremamente caótico e, portanto, você não deseja ter todos os seus ativos em um único lugar.
O que vimos até agora é apenas o começo. Os nossos bancos vão enfrentar problemas ainda mais profundos nos próximos dias, e isso é uma má notícia para todos nós. Foto: Pixabay. Fonte: https://www.infowars.com/posts/the-entire-banking-system-is-shaking/
