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Você se lembra da crise financeira de 2008? Foi impulsionado em parte por um fundo do mercado imobiliário.
Uma nova análise da empresa imobiliária online Redfin indica que podemos estar à beira de algo ainda pior do que isso.
Eles estimam que os proprietários de imóveis nos EUA perderam mais de US$ 2 trilhões em valor desde junho passado. Alguém espera que esses números melhorem nos próximos meses?
Redfin: proprietários de imóveis nos EUA perderam US $ 2,3 trilhões em valor desde junho.
Os proprietários de imóveis nos Estados Unidos perderam US$ 2,3 trilhões em valor total desde o pico em junho, de acordo com uma análise da Redfin.
“O valor total das residências nos EUA foi de US$ 45,3 trilhões no final de 2022, uma queda de 4,9% (US$ 2,3 trilhões) em relação ao recorde de US$ 47,7 trilhões em junho”, afirmou uma análise do Redfin Housing Value Index. A pesquisa indicou que a queda no valor total nos Estados Unidos é a “maior” queda em termos percentuais totais de junho a dezembro desde 2008.
Isto é diretamente de Redfin:
Embora o valor total das residências nos EUA tenha aumentado 6,5% em relação ao ano anterior em dezembro, esse é o menor aumento ano a ano em qualquer mês desde agosto de 2020. Isso está de acordo com uma análise das estimativas da Redfin em mais de 99 milhões de residências nos EUA propriedades.
O mercado imobiliário está perdendo valor porque a demanda dos compradores de imóveis diminuiu, o que também fez com que os preços dos imóveis caíssem de seu pico. O preço médio de venda de uma casa nos EUA foi de US$ 383.249 em janeiro, uma queda de 11,5% em relação ao pico de US$ 433.133 em maio e um aumento de apenas 1,5% em relação a janeiro de 2022.
A demanda dos compradores de imóveis desacelerou em grande parte porque o aumento das taxas de hipoteca – uma consequência do esforço do Federal Reserve para conter a inflação – tornou a compra de uma casa mais cara. A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos foi de 6,36% em dezembro. Embora esteja abaixo da alta de 20 anos de 7,08% em novembro, é quase o dobro do nível desde o início de 2022. As taxas caíram no início de fevereiro, dando alguma esperança aos compradores, mas desde então voltaram aos níveis de dezembro.
As pessoas não estão comprando tanto porque têm menos dinheiro e o custo do empréstimo é maior.
